カテゴリー別アーカイブ: リフォーム

未来のオーナー様、もう少々お待ちください。

ハナビルは、現在区分マンション（自社物件）を浦和区で仕込んでおります。

自社物件だからといって、奇抜なデザインに偏ってはいません。弊社のデザイン選考委員会による試行錯誤の結果、シンプルでありながらアクセントの効いた仕様になる予定です。

もう少しネタばらしをすると

この物件、専用庭が広いんです。この専用庭もきれいに手直しして、多目的に使えるように整備します。

近日リフォーム完了予定ですので、もう少々お待ちください。

今、ワクワクしてます。

チラシをご覧になった分譲マンションのオーナー様より室内フルリフォームのお見積り依頼がきました！ユニットバス、キッチン、トイレ全ての住宅設備の交換から壁・床・天井の張替え、建具の交換など下地以外すべて改修したいとのご依頼です。

会話の中でも、「和室をこんな雰囲気に」とか「リビングにアクセントをつけたい」とか、たくさんの「　」が飛び出し、気が引き締まる思いもありましたが、やはりワクワクするんですね。

オーナー様のご期待に添えるよう、メーカー、問屋、カタログ、ネットを飛び回っております。

待っててください。ハナビルがご提案します！名づけて「ワクワク！リフォームプラン」

ウォッシュレット、今ではあって当たり前の設備になってきましたが、今まで使えていたものが急に使えなくなると気持ちが落ち込みますよね。

便利な機能であるからこそ、故障のサインもなしに使用できなくなると大変困ります。

今回お問合せいただいたお客様、現在では使用できなくても困っていないとのことですが以前、ご主人が腰の骨を骨折した際、とても重宝したとのことで将来のことも考慮して修理のご依頼をいただきました。

お困りのことがありましたらご連絡ください。

雨樋の清掃のご依頼を頂き、お邪魔せていただきました。

　　長年の土埃の堆積確認。

１階部分長さ７～8ｍの樋からでたものがこちら

　ちなみに４５Ｌのごみ袋です。

長年に渡って、屋根・外部からホコリ等が堆積するものなんですね。

雨樋から水が溢れる頃には相当ホコリが溜まっています。

症状が出る前に一度点検させれてはいかがですか。ご連絡お待ちしております。

スイッチが壊れてしまって、照明がつかず困っているとのご相談があり、お邪魔せていただきました。

故障していたのは玄関とトイレのスイッチ。玄関は「切」のままで照明がつかず、トイレは「入」の状態で消すことができませんでした。玄関には置き型のの照明を代用して難を逃れていました。

　スイッチ交換完了。明るくなりました！

作業中にも感じましたが、手元が暗いといつもの作業と違った感覚になります。明るい場所ではスムーズに行えることも、暗いと少し時間がかかってしまいます。

毎日の生活の中で明かりは当たり前のようについているものですが、いざ無くなるととても不便だと改めて実感しました。

些細なことでもお気づきのことなどありましたらご連絡ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不便になる前に点検しておくのも必要だなと思った作業でした。

分譲マンションのオーナー様より、「お住いだったお部屋を賃貸として貸出す前に水廻りのパッキンを交換しておきたいので」とご連絡をいただき、お邪魔させていただきました。

確認させていただいたところ、浴室水栓の蛇口根元から水滴がポタポタと垂れている以外は特に漏水はなかったのですが、全て交換とのご要望でパッキン交換をおこないました。

（私が作業している間、黙々と細かいところの清掃をしておりました。今度ご入居される方も気持ちよく生活できそうです。）

分譲マンションのオーナー様

お住いのお部屋を賃貸として貸出す際は、内装のリフォーム、クリーニング、設備機器の交換など費用がかかるものです。一度ご相談ください。当社は建築だけでなく不動産も扱っております。自社での保有もしております。今までのノウハウをもとに、将来の投資運用を視野に入れたアドバイスに加え、リフォームなどのご提案をさせて頂きます。

昨年、分譲マンションのオーナー様よりユニットバスのリフォームのご相談をいただきました。

リフォームをご決断になったポイントは

お風呂に入る際の「ヒヤッ」と感じる足元や浴槽の冷気　と　隣接するお部屋への音の問題でした。

昔のユニットバスには断熱構造の製品が少なく、お風呂に入るのに鳥肌が立つ経験をされた方も多いかもしれません。最近の製品は床や浴槽に断熱材が施され冷気をシャットアウトしてくれます。また物を落としたときの衝撃を吸収してくれるので音が響きにくくなってます。音の問題については既存のユニットバス解体後洋室との境の壁に遮音対策を行う予定です。

日本人はお風呂が大好きです。

一日の終わりにお風呂で体を温めて、湯船でほっこり一息つく時間を大切にされている方も大勢いらっしゃるのではないでしょうか。快適なバスタイムをご検討の皆様ご連絡をお待ちしております。

ちなみに…

リフォーム工事は８月の予定です。

（お客様のご予定にあわせて工事日程を段取りします！）

引戸の開け閉めの際、「最近重くなった」「何か引っかかる感じがする」などストレスを感じたら、戸車の交換のサインかもしれません。

昨日お邪魔させていただいたご自宅の引戸は戸車の回転が悪く（車のウレタンが減っていたり）部品交換させていただきました。当初戸車自体に車部分の高さ調整機能があるので調整で検討もしましたが、十数年も使用してきたので新しいものに交換をご選択されました。

長年使用してきた建具も、どこかに傷みが生じて建て付けが悪くなります。何かお気づきの点などございましたらご連絡ください。現地調査から調整・交換など対応させていただきます。

ご連絡お待ちしております。

　（建て付けが悪くなって隙間が空いている）

　戸車交換完了

　　既存のレンジフードです。

　　新しいレンジフードに交換完了です。

さいたま市桜区南元宿　分譲マンションのレンジフード交換工事を行いました。既存の製品に比べてお掃除やお手入れが簡単な製品です。この製品は昨年末で生産中止となりましたが、新型はブーツ部分が約３ｃｍ薄くなったスリムタイプになります。更にスタイリッシュな製品になりますね。

　新しい浴室のシャワー水栓です。

温度調整が簡単なサーモスタッド付きです。

作業終了後、浴室の換気扇のお見積依頼もいただきました。うれしいお話です。

お見積頑張らさせていただきます！

以前から２階テラス屋根の雨樋から水が垂れるのを気にされていて、弊社のメニューチラシをご覧になり現地調査のご依頼をいただきました。

現地を確認したところ雨樋の掃除口に土などの堆積が見受けられました。

オーナー様にご説明をして樋の清掃を行い作業完了。

オーナー様はご自身で確かめようとされていましたが高所のため確認を我慢しておられました。

気になっていて我慢されている事などございましたらハナビルにご連絡ください。

不具合の原因など調査させていただきます。